Dịch vụ xin giấy phép xây dựng tại TP. Hồ Chí Minh

Mọi người thường nghĩ, đất nhà tôi, tôi muốn làm gì tôi làm, tôi muốn xây gì tôi xây. Nhưng thực tế không như vậy, pháp luật Việt Nam có những quy định rất rõ về các quy hoạch, dự án, cấp phép xây dựng. Một khu đô thị xầm uất, con đường toàn nhà cao tầng, không thể nào lại có một thửa đất đang trồng lúa, sẽ mất đi tính đồng bộ và mỹ quan của đô thị. Nói đến việc xây dựng lại xuất hiện thêm những vấn đề về pháp lý, quy hoạch, sai phạm kết cấu khi đăng ký xây dựng.

Đó là do chưa am hiểu về pháp luật nói chung và luật xây dựng nói riêng. Các sai phạm không chỉ có ở việc xây dựng công trình riêng lẻ mà các công trình lớn, siêu dự án cũng phát sinh nhiều lỗi vi phạm. Công ty Luật Thiên Minh sẽ là cố vấn hàng đầu giúp bản giải quyết các phát sinh trong việc tiến hành xây dựng cũng như hỗ trợ xin cấp giấy phép xây dựng các loại hình nhà ở đơn lẻ, nhà đô thị, khu công nghiệp, khu du lịch, resort,…

Để được cấp giấy phép xây dựng thì bạn phải thỏa mãn những điều kiện sau:

•Hồ sơ xin cấp giấy phép xây dựng theo quy định;

•Phù hợp với mục đích sử dụng đất theo quy hoạch sử dụng đất được phê duyệt;

•Đảm bảo an toàn cho công trình lân cận và yêu cầu về bảo vệ môi trường, phòng, chống cháy, nổ;

•Đảm bảo an toàn hạ tầng kỹ thuật, hành lang bảo vệ công trình thủy lợi, đê điều, năng lượng, giao thông, khu di sản văn hóa, di tích lịch sử – văn hóa;

•Đảm bảo khoảng cách an toàn đến công trình dễ cháy, nổ, độc hại và công trình quan trọng có liên quan đến quốc phòng, an ninh;

•Thiết kế xây dựng phải phù hợp với yêu cầu theo Điều 79 Luật Xây dựng.

Hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng bao gồm:

Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng;

Bản sao một trong những giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai;

Bản vẽ thiết kế xây dựng;

 Bản sao quyết định phê duyệt dự án, quyết định đầu tư;

Bản kê khai năng lực, kinh nghiệm của các cá nhân và tổ chức thiết kế xây dựng, kèm theo bản sao chứng chỉ hành nghề của chủ thiết kế;

Đối với công trình xây dựng có công trình liền kề phải có bản cam kết bảo đảm an toàn đối với công trình liền kề.

Các yêu cầu đối với thiết kế xây dựng:

-Đáp ứng yêu cầu của nhiệm vụ thiết kế; phù hợp với nội dung dự án đầu tư xây dựng được duyệt, quy hoạch xây dựng, cảnh quan kiến trúc, điều kiện tự nhiên, văn hóa – xã hội tại khu vực xây dựng.

-Nội dung thiết kế xây dựng công trình phải đáp ứng yêu cầu của từng bước thiết kế.

-Tuân thủ tiêu chuẩn áp dụng, quy chuẩn kỹ thuật, quy định của pháp luật về sử dụng vật liệu xây dựng, đáp ứng yêu cầu về công năng sử dụng, công nghệ áp dụng (nếu có); bảo đảm an toàn chịu lực, an toàn trong sử dụng, mỹ quan, bảo vệ môi trường, ứng phó với biến đổi khí hậu, phòng, chống cháy, nổ và điều kiện an toàn khác.

-Có giải pháp thiết kế phù hợp và chi phí xây dựng hợp lý; bảo đảm đồng bộ trong từng công trình và với các công trình liên quan; bảo đảm điều kiện về tiện nghi, vệ sinh, sức khỏe cho người sử dụng. Khai thác lợi thế và hạn chế tác động bất lợi của điều kiện tự nhiên; ưu tiên sử dụng vật liệu tại chỗ, vật liệu thân thiện với môi trường.

-Thiết kế xây dựng phải được thẩm định, phê duyệt theo quy định. Nhà thầu thiết kế xây dựng phải có đủ điều kiện năng lực phù hợp với loại, cấp công trình và công việc do mình thực hiện.

♦Công ty luật Thiên Minh sẽ hỗ trợ bạn:

_Tư vấn quyền và nghĩa vụ của các bên liên quan trong việc lập và quản lý thực hiện dự án đầu tư xây dựng;

_Tư vấn đầu tư xây dựng công trình;

_Tư vấn điều kiện cấp, hồ sơ, nội dung giấy phép xây dựng;

_Tư vấn điều chỉnh, gia hạn, cấp lại, thu hồi giấy phép xây dựng;

_Tư vấn điều kiện khởi công xây dựng công trình;

_Tư vấn điều kiện năng lực hoạt động xây dựng: chứng chỉ hành nghề.

♦Chúng tôi cung cấp các dịch vụ:

_Dịch vụ xin giấy phép xây dựng;

_Dịch vụ soạn thảo hợp đồng xây dựng, tài liệu kinh doanh bất động sản và dịch vụ bất động sản;

_Dịch vụ thẩm định dự án đầu tư xây dựng;     

_Dịch vụ giải quyết tranh chấp hợp đồng xây dựng;

_Thủ xin điều chỉnh quy hoạch xây dựng;

_Đại diện cho khách hàng tiến hành giao dịch bất động sản, góp vốn, chuyển giao, chuyển nhượng, chuyển quyền, thế chấp, bảo lãnh, thu xếp vốn…;

_Thủ tục các quy định chung về quy hoạch xây dựng;

_Dịch vụ tư vấn thẩm quyền thẩm định nhiệm vụ và đồ án quy hoạch xây;

_Dịch vụ tư vấn tổ chức thực hiện quy hoạch xây dựng;

_Dịch vụ tư vấn trình tự đầu tư xây dựng.

Để đảm bảo một công trình xây dựng theo đúng tiến độ, tránh vướng phải những vấn đề pháp lý làm trì hoãn công trình của bạn. Hãy liên hệ với chúng tôi theo số 0839 400 004 hoặc 0836 400 004 để Công ty Luật Thiên Minh là người cùng bạn hỗ trọ pháp lý, tránh những sai phạm không đáng có trong luật pháp và hiểu rõ hơn về Luật xây dựng.

 

 

—————————————————————————–

Để được tư vấn trực tiếp, Quý khách hàng vui lòng liên hệ:

CÔNG TY TNHH TƯ VẤN PHÁP LUẬT THIÊN MINH

Add: Tòa AQUA 1 109OT12B Vinhomes Golden River, số 2 Tôn Đức Thắng, Phường Bến Nghé, Quận 1

Tel: 0839 400 004 – 0836 400 004

www.luatthienminh.com

Trân trọng !

Bạn có thể tham khảo các bài viết khác mà khách hàng thường quan tâm của Luật Thiên Minh: