Dịch vụ hoàn công

Để kiểm soát được vấn đề hoàn thành việc thi công Xây dựng công trình thì Sở Xây dựng sẽ yêu cầu các chủ hộ cá nhân hay nhà đầu tư phải trình những giấy tờ liên quan đến tài sản, để có thể dễ dàng quản lý và kiểm soát. Nhằm hiểu được sự khó khăn về vấn đề liên quan đến hồ sơ hoàn công, chúng tôi – Công ty Luật Thiên Minh tự tin khẳng định dịch vụ hoàn công trọn gói, mang đến hiệu quả để có thể giải quyết được những vấn đề khó khăn này cho các chủ thể cá nhân hay các nhà đầu tư.

Công ty tư vấn Luật Thiên Minh hỗ trợ dịch vụ hoàn công, bao gồm tất cả các thủ tục

  • Tư vấn cho Qúy khách hàng các quy định của pháp luật về dịch vụ hoàn công nhà ở, đăng ký biến động tài sản vào chủ quyền hoặc cấp đổi chủ quyền;
  • Thẩm định hồ sơ và đưa ra phương hướng giải quyết phù hợp quy định pháp luật;
  • Thiết lập bản Bản vẽ hoàn công;
  • Biên bản nghiệm thu theo thực tế và phù hợp các quy định của pháp luật;
  • Thiết lập bản vẽ sơ đồ nhà ở và đất ở (nếu có);
  • Chuẩn bị hồ sơ, mẫu đơn theo quy định;
  • Thay mặt hoặc cùng Qúy khách hàng liên hệ với UBND quận cập nhật thay đổi tài sản hoặc cấp đổi chủ quyền;
  • Liên hệ cơ quan thuế kê khai, nộp thuế theo quy định của pháp luật;
  • Hoàn tất thủ tục hoàn công và bàn giao giấy tờ nhà cho Qúy khách hàng.

Liên hệ tư vấn lập dịch vụ hoàn công: 0839 400004 – 0836 400004

Trụ Sở Thiên Minh: A 109OT12B Vinhomes Golden River, số 2 Tôn Đức Thắng, Phường Bến Nghé, Quận 1, TP Hồ Chí Minh

Hoàn công là gì?

Hoàn công (hay còn gọi là hoàn công xây dựng) là việc hoàn thành công trình. Đây là một thủ tục hành chính trong hoạt động xây dựng công trình nhà cửa nhằm xác nhận sự kiện các chủ đầu tư, nhà thầu thi công đã hoàn thành công trình xây dựng sau khi được cấp giấy phép xây dựng và đã thực hiện xong việc thi công có nghiệm thu hoàn thành công trình xây dựng.

 

Dịch vụ hoàn công
 Dịch vụ hoàn công(Nguồn: Internet)

Việc hoàn công thông thường được tiến hành bởi chính chủ nhà, chủ đầu tư. Trên thực tế nhiều chủ nhà, chủ đầu tư chỉ chú ý đến phần cấp phép xây dựng, thiết kế và thi công mà quên mất đi công đoạn hoàn công sau cùng để căn nhà hoàn tất các thủ tục về mặt pháp lý.

Đây là điều kiện để cấp đổi lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất, trong đó thể hiện những thay đổi về hiện trạng nhà đất sau khi thi công.

Hoàn công có ý nghĩa:

  • Là điều kiện để được công nhận phần tài sản gắn liền với đất ( nhà)
  • Được tăng giá trị giấy chứng nhận cũng như tài sản
  • Được thế chấp ngân hàng nhiều hơn ( nếu cần)
  • Dễ dàng đăng kí kinh doanh cũng như hộ khẩu, tạm trú.

Thủ tục hoàn công nhà ở cần những giấy tờ sau

1. Đơn xin hoàn công nhà theo mẫu được ban hành bởi Bộ xây dựng;

2. Bản vẽ hiện trạng hoàn công nhà ở thể hiện chính xác vị trí, kích thước, vật liệu và thiết bị nhà ở.

3. Giấy chứng nhận QSD Đất (01 bản chính)

4. Giấy phép xây dựng, bản vẽ xin phép xây dựng (01 bản chính)

5. Đơn đăng ký cấp GCN (01 bản chính)

6. Hợp đồng thi công; biên bản thanh lý hợp đồng (01 bản chính) (nếu có)

7. Biên bản nghiệm thu (01 bản chính) (nếu có)

8. Hóa đơn giá trị gia tăng (01 bản chính) (nếu có)

9. Giấy nộp tiền vào Ngân sách NN (01 bản chính) (nếu có)

10. Tờ khai lệ phí trước bạ nhà, đất (02 bản chính)

11. Tờ khai thuế thu nhập cá nhân (02 bản chính) (nếu có)

Hồ sơ hoàn công gồm:

Theo Thông tư số 05/2015/TT – BXD ngày 30/10/2015 của Bộ Xây dựng hồ sơ hoàn công gồm:

  • Giấy phép xây dựng;
  • Hợp đồng xây dựng của chủ nhà ký với các nhà thầu khảo sát, thiết kế, thi công, giám sát thi công xây dựng (nếu có);
  • Báo cáo kết quả khảo sát xây dựng;
  • Hồ sơ thiết kế bản vẽ thi công xây dựng;
  • Báo cáo kết quả thẩm tra và văn bản kết quả thẩm định thiết kế bản vẽ thi công xây dựng;
  • Bản vẽ hoàn công (trong trường hợp việc thi công xây dựng có sai khác so với thiết kế bản vẽ thi công xây dựng);
  • Báo cáo kết quả thí nghiệm, kiểm định (nếu có);
  • Văn bản thỏa thuận, chấp thuận, xác nhận của các tổ chức, cơ quan Nhà nước có thẩm quyền (nếu có) về an toàn phòng cháy, chữa cháy; an toàn vận hành thang máy.

Luật Thiên Minh với đội ngũ Luật sư có trình độ chuyên môn cao và dày dặn kinh nghiệm trong việc hỗ trợ, giải quyết những vấn đề liên quan đến việc hoàn công công trình, nhằm giúp các chủ thể cá nhân, chủ đầu tư giải quyết những vấn đề hồ sơ hoàn công một cách nhanh chóng, hiệu quả; đặc biệt mang đến sự hài lòng đối với tất cả các khách hàng của Luật Thiên Minh. 

—————————————————————————–

Để được tư vấn trực tiếp, Quý khách hàng vui lòng liên hệ:

CÔNG TY TNHH TƯ VẤN PHÁP LUẬT THIÊN MINH

Add: Tòa AQUA 1 109OT12B Vinhomes Golden River, số 2 Tôn Đức Thắng, Phường Bến Nghé, Quận 1

Tel: 0839 400 004 – 0836 400 004

www.luatthienminh.com

Trân trọng !

Bạn có thể tham khảo các bài viết khác mà khách hàng thường quan tâm của Luật Thiên Minh: